北市門牌
文山買屋 /
文山買房
-
淡水好屋推薦 北市門牌僅1字頭適日常用品零售.獨立出入
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 124
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3668 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.78 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
辛亥路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：小坡庭園
- 總坪數：185.462 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： B1樓 / 5樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋找商業投資或自置辦公空間的買家而言，具備一定的吸引力，但存在明顯的資訊疑點需釐清。
是否值得購買？ 建議持保留態度，確認資訊後再考慮。
主要理由：
- 地點與價值潛力：文山區辛亥路四段屬於成熟商圈，鄰近學校與交通樞紐，若確為商業用且土地持分大，長期持有或遇都更時具增值潛力。
- 需優先釐清標題錯誤：房源標題誤植「淡水」，但實際位於「文山」，顯示仲介資料製作可能不夠嚴謹，此類不準確易引發信任危機與法律風險，購買前務必核對實地地址與產權資訊是否一致。
- 商業性質考量：買方需評估自身資金與用途是否適合商業用不動產（如稅務規劃、貸款條件），且做好裝修預算的準備。若能排除標題誤植風險，此物件在坪數與地段上仍具實質價值。
問與答
淡水好屋推薦
淡水好屋推薦
潘永誠(仲介，收取服務費)
暱稱：潘永誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-013224
訂閱：2 (加入)淡水新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第124631
淡水好屋推薦 潘永誠 0970013224
我家粉絲團
主打物件
